要判斷寫字樓是否能注冊公司，需要考慮以下幾個方面：

　　土地使用性質(zhì)：需要確認(rèn)寫字樓的土地使用性質(zhì)是否為商業(yè)用途。商業(yè)用途的寫字樓可以作為公司注冊地址，而住宅性質(zhì)的寫字樓則通常不能用于注冊公司。可以通過查看寫字樓的房產(chǎn)證或向房東咨詢來確認(rèn)土地使用性質(zhì)。

　　房屋規(guī)劃用途：房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途也需仔細(xì)查看，以確保該地址可用于商業(yè)用途。如果房產(chǎn)證上標(biāo)明的是商業(yè)或辦公用途，那么該寫字樓可以作為公司注冊地址。

　　租賃合同：如果打算租賃寫字樓作為公司注冊地址，需要確保與房東簽訂的租賃合同中明確規(guī)定了該地址可用于注冊公司，并取得房東的同意。

　　政府部門規(guī)定：不同地區(qū)的政府部門對于公司注冊地址的要求可能有所不同，因此需要查看當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定，以確保所選地址符合要求。例如，一些地區(qū)可能要求注冊地址必須具備一定的面積或設(shè)施等。

　　另外，還需要注意的是，不同行業(yè)對于注冊地址的要求也可能不同。例如，一些需要特殊審批的行業(yè)（如餐飲、醫(yī)療等）可能需要滿足特定的場地要求才能注冊公司。

　　綜上所述，要判斷寫字樓是否能注冊公司，需要綜合考慮土地使用性質(zhì)、房屋規(guī)劃用途、租賃合同以及政府部門規(guī)定等多個方面。建議在選址前與相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，以確保所選地址符合要求并避免不必要的麻煩。