隨著港珠澳打錢、深港高速建成通車后，越來越多內地游客到香港游玩購物，香港零售業業績有望折轉上升。莎莎和周大福等香港零售商龍頭企業也逐漸調整戰略規劃，莎莎網購平臺想方設法降低物流成本，為實現線上線下銷售雙線發展努力。

        隨著內地訪港游客人數逐漸回升，香港零售業亦開始復蘇。

        “我們相信最壞的時間已經過去，香港零售業正在逐步好轉。港珠澳大橋、深港高速公路通車以后，有望給香港帶來更多的商機。”莎莎集團主席及行政總裁郭少明在23日的業績會上表示。

        截至9月30日的6個月內，集團營業額同比增長1.6%至36.6億港元，盈利則按年增長14.5%至1.99億港元。期內，莎莎在港澳地區的同店銷售下跌2.1%，跌幅相比過去兩年大為縮窄。港澳市場的每宗交易平均金額則增加3.4%至329港元。

        數據顯示，今年前九月訪港旅客人數同比上升2.2%至約4264萬人次，其中內地游客的數量同比增長2.5%至約3250萬人次。香港特區政府統計處近日公布的數據顯示，9月香港零售業總銷售額的臨時估計為357億港元，同比上升5.6%，創自2015年2月以來的新高。同時自今年3月以來，香港零售業已經連續第7個月上升。

        零售龍頭調整開店計劃

        由于零售市道好轉，香港本地的零售龍頭們亦開始重新調整開店計劃。

        郭少明透露，由于香港零售商鋪租金近年大幅回落，公司選擇進行店鋪整合，“將一些樓上鋪或者位置欠佳的店鋪搬遷至交通位置較好的地段，以及在民生住宅區增加新鋪。”

截至今年9月底，莎莎在港澳地區的店鋪數量維持在115家，內地市場則減少兩家至54家。

        以珠寶零售商周大福為例，公司執行董事鄭志剛透露，預計將于下個財政年度開始便無需再繼續減少店鋪數量。周大福在全球擁有2488間店鋪，其中，內地市場店鋪數量同比增加112家至2358家，而香港市場的店鋪數量則減少8家至112家。

        周大福的財報數據顯示，截至今年9月底的6個月內，公司營業額達到247.5億港元，同比上升15%，凈利潤亦飆升45.6%至17.79億港元。

        周大福表示，港澳市場的店鋪租金開支在業績期內同比減少16.8%，續租租金平均減幅達到20%。周大福財務董事鄭炳熙透露，2017/2018財政年度的下半年大約有20家店鋪續租，街鋪續租的租金跌幅預計達到30%，全年續租租金同比的跌幅在20%至25%。

        位于銅鑼灣的羅素街曾經是世界上租金最昂貴的商業街之一。以羅素街38號金朝陽中心一個地鋪為例，某鐘表品牌曾以月租約250萬港元續租三年，但近日該鋪位被另一鐘表品牌承租，每月租金僅為約150萬港元，跌幅達到40%。

        雙線并進戰略

        由于近年來網購平臺出現爆炸式增長，傳統零售龍頭均開始積極布局電子商務業務。

        事實上，莎莎自2015年起已積極發展自營線上電商平臺Sasa.com，但由于物流成本高企，至今仍未扭虧。為此，莎莎于今年9月底宣布增加另一電商平臺“莎莎天貓官方旗艦店”，希望借助第三方網上平臺帶動公司電商業務。

        “過去我們的網購業務輸得很慘，我們希望明年能盡快實現收支平衡。今年雙十一天貓平臺的成交占整體網購業務的比例達到30%，單日成交大增36%。目前，莎莎在京東、天貓等多個大型網購平臺均有設立店鋪，這有助于提升整體網購業務。未來，我們仍將會與更多大型電子商務平臺合作。”郭少明表示。

        Sasa.com自2015年起營業額連續3年上升，以截至今年9月底的中期業績來看，其營業額同比減少6%至1.77億港元，占集團整體收入4.9%。然而，自營網購平臺的凈虧損由去年同期的3390萬港元，大幅縮減至1630萬港元。

        他表示，莎莎將于明年年初搬遷香港倉庫，從而改善物流營運，物流成本占銷售額的比例有望由過去的24%降至12%-13%。同時，目前該平臺超過85%的銷售來自內地市場，為此，自營網站向內地送貨的周期已由過去的12-14日大幅縮減至6日。

        此外，郭少明坦言：“實體零售店鋪很重要，雖然網購平臺的出現會對線下零售帶來更多的競爭。但我們相信未來線上線下必須雙線發展，這才是最佳的發展戰略。”

        對于仍處于投入期的內地市場，他依然十分樂觀，“我們今年下半年將增加7-8家店鋪，過去兩年內地市場的店鋪數量維持在60家左右。我們現在是一個加快增開新鋪的好時機，由于實體零售業受到網購的沖擊，更容易以合理的租金在商場租到一些位置較好的店鋪。”